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羊年第二周福山开发区并驾齐驱 烟台房价又降了

2015-01-13 10:26:20    来源:ythouse.com    作者:webmaster    分享到:
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  经历了元旦小长假的短暂降温,烟台楼市在一月第二周重新回暖,成交量小幅上涨,成交均价却大幅下降。本周福山区和开发区并列第一位,芝罘区屈就第三位。羊年率先开盘的两个项目也浮出水面,港城楼市的翘尾趋势越发明显。


  双区并列销冠 高新区仅成交28套

  锐理数据显示,一月第二周(1·5——1·11)烟台六区新建商品住宅共网签523套,环比上涨9.6%。其中,本周福山区和开发区并列榜首,均成交142套。芝罘区以120套屈居第三位。

  福山区本周网签项目依旧以颐景园为主,成交40套。此外,健成UN未来城本周网签14套,铂悦府网签11套,奥林峰情和富丽阳光分别网签7套。

  开发区本周主要贡献项目为金桥澎湖山庄,成交27套,3888元超低价格依旧吸引众多购房者前来。此外,华明星海湾本周网签17套,天马中心广场和越秀星汇金沙分别网签13套,蜜橙网签11套。

  芝罘区本周成交套数较为平均,山水龙城网签19套,翡翠明珠网签14套,万科御龙山网签9套,万科海云台网签8套,保利紫薇郡网签7套。

  本周位列六区末位的高新区仅成交28套,容大东海岸和中海国际社区分别网签5套,力高阳光海岸和银和怡海天越湾分别网签4套,金海名园网签3套。

  成交均价再次下降 刚需高兴别太早

  本周六区成交均价为6760元/㎡,环比下降6.5%。单纯从数据看,烟台楼市价格又降了!但希望刚需购房者别高兴太早。本周均价环比下降,主要由于上周芝罘区改善盘集中网签导致均价大幅上涨,本周刚需盘网签均价回归所致,并不是说市场在岁末出现降价趋势。

  从六区看,除去芝罘区成交主力发生变化,均价大幅下降外,只有福山区价格小幅下降,其他四区均出现不同程度的价格上涨。

  羊年率先开盘项目亮相 业内看好2015楼市

  在第一周出现零开盘后,本周六区共有两项目开盘,这作为羊年率先开盘的项目,自然备受市民关注。这两个项目为莱山区祥隆万象城和开发区嵛景华城,两项目分别推出住宅房源174套和79套,在开盘当天都给出巨额购房折扣。

  对于已经到来的2015年楼市,业内纷纷表示,市场将回归正常,结束暴涨局势,同时价格也将趋于平稳。这对于购房者来说,是个令人不安的信号,什么时候买房,买什么样的房,依旧是困扰大家的因素。对此,业内表示,岁末购房无疑不是最佳时机,但买房还是按照自身情况,切忌盲从。

 


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