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德尚世家上品王常云:系列新政鼓舞楼市 内外兼修升值空间大

2015-05-18 16:58:49    来源:ythouse.com    作者:webmaster    分享到:
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  成熟地段、品质社区、全功能配套,都是贴在莱山区德尚世家项目身上的标签。2015年6月,德尚世家二期升级之作——上品即将开盘入市,更多样化的户型设计、更舒适化的居住环境、更高性价比的团购优惠,给予二期业主更高居住享受。

  在本期高端访谈栏目中,德尚世家上品销售经理王常云女士,从二期产品的升级优势、认筹情况、多方面配套等出发,为购房网友呈现一个详尽、全面的德尚世家上品面貌,并结合市场走势提出宝贵的置业建议。

  品质社区升级力作 多样化户型更多选择

  莱山区德尚世家项目是公安品质的楼盘,而德尚世家上品又是在项目一期基础上的升级产品,更是烟建六公司的口碑力作。可以说不管是从楼盘的外观造型到项目的基本配置和物业配套方面,德尚世家上品相对一期都做了更好的改善。

  上品总建筑面积13.7万平方米,由9栋高层组成,户型设计更加多样化,分别由78㎡的刚需阳光两居,及108㎡、118㎡的改善型通透三居所组成,给予不同购房需求的业主更多的选择空间。

  目前项目工程进度已经建到17层,部分楼座已经封顶。二期4号楼及6号楼正在进行内部团购,享受的是内部团购价位;1号楼还在认筹,分别有1万抵3万,1万抵4万的一个优惠活动。

  6月开盘在即 认筹情况可观

  德尚世家上品的预售许可证已经拿到,购房者可以点击烟台房地产网或烟台房产交易网进行查询,预计在6月份项目会举办盛大的开盘活动。

  目前新品房源内部团购的数量非常可观。客户群体主要集中在市政府等行政单位,莱山区企事业单位刚需人群,大学教师、烟台山医院的职工,另外还有一期业主的推荐人群及烟建集团、市公安局内部团购人群。总体来说,上品的认筹情况非常好,项目品质受到购房者认可。

  内外兼修 全配套社区已然成型

  近几年随着周围项目的增多,项目周边的配套设施也在日益完善,主要体现在以下几个方面。

  交通方面,目前项目东侧的庆祥路北侧路段6月份正式施工,西侧长安路已经竣工,预计今年通车;小区北侧的金滩东路建成后,会将莱山的两条主干道迎春大街与观海路连接起来,业主到银座、振华只需几分钟路程;项目南侧是双河东路,目前是10路车的终点站,方便业主的出行。

  教育方面,项目东北侧仅10分钟路程的莱山第四实验小学,在今年9月份将正式招生并投入使用;中学是轸大路上的滨海中学,也是有百年教育的学校;高中可以到莱山一中。

  医疗方面,今年年底烟台山医院会整体搬迁过来,毓璜顶医院在莱山区也有分院。

  文化方面,与项目仅有一街之隔的莱山最大的文化广场五彩文化广场已经投入使用,可以说德尚世家已经是一个成熟化的社区。

  在二期内部,社区也做了细致的规划:首先二期是一个智能化的人车分流社区,保障了业主居住环境的舒适与品质,更人性化的设计了三个车行口,方便出行;再是小区中心做了一个围合式的景观公园,供业主休闲娱乐。

  地段决定价值 烟台楼市回暖明显

  莱山按照特色可以划分为五大特色区域,北有迎春大街商圈及中央政务区,西接迎春大街商圈,南靠人文教育区,东连科技创业区,德尚世家正处于这五大特色区域的中心,也是烟台市的行政中心,距离市政府等行政机关仅有600米距离。项目的发展跟周边的规划及地段有很大关系,可以说我们的德尚世家上品后期会有一个很大的升值空间。

  从去年4月份成交量开始明显下滑,到年底房地产市场出现大幅度的价格战。依然存有购买力的刚需客户群也从一开始的“持币观望,还没到底”的理念,慢慢的理性接受这个市场。可以  说2015年的3月前只是去库存量的一个变化,但3月底国家出台的一系列关于商贷利率及5月4号刚执行的公积金新政,给了未出手的客户一个很大的鼓舞。我个人认为目前的市场是在一个回暖的状态,价格的走向主要取决于项目本身的定位及周边的配套发展,会有缓步的涨幅,楼市在5月开始应该会有一个很好的成交量。

  操盘项目:德尚世家·上品

 


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