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宝龙陈宏伟:城铁时代莱山崛起 地产市场海阔天空

2015-01-26 09:17:18    来源:ythouse.com    作者:webmaster    分享到:
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  2014年,宝龙城市广场入驻烟台莱山,商铺、住宅产品首次开盘,皆逆势热销,全城追捧。在整体市场走低的环境下,宝龙城市广场表现出色、甚是抢眼,成为名副其实的“2014年最具投资价值商业地产”。2015年,莱山宝龙城市广场以高品质规划与运营,继续打造莱山一站式生活中心。冠军投资品——宝龙solo公寓也将正式发售,余量不多的黄金旺铺、竞品住宅也将适时加推!

  本期高端访谈,烟台房地产网独家约访烟台宝龙城市广场营销副总陈宏伟,解读项目制胜法宝,共话莱山地产新未来,以下为本次采访纲要。


烟台宝龙城市广场营销副总陈宏伟

  逆势狂销 2014商铺、住宅热袭全城

  莱山宝龙城市广场,17万平米城市综合体,迎春大街一站式生活中心。这是一座属于全业态、全年龄段的主题体验商业综合体,涵盖电影院、电玩、KTV、儿童乐园、餐饮、快时尚等多种休闲领地,是集购物、餐饮、文化、娱乐、居住等多功能于一体、功能配套齐全、辐射全烟台的莱山生活新中心。

  对于整个房地产市场而言,2014年无疑是艰难的一年。全年房地产行业总体呈现下行趋势,多数项目面临前所未有的压力,就是在这种形势下,我们宝龙城市广场只用了半年时间,就成功在市场上占据一席之地。11月30日和12月21日相继两次开盘,带来了港城冬季市场难得的火爆场面。截至目前当期产品基本售罄。2015年,项目将再推出一部分商铺及住宅,相对于2014年的回馈优惠“跳楼价”,价格应该会有所调整。

  地段为王 实力护航 宝龙赢在莱山

  宝龙城市广场位于莱山迎春大街中段,占据区域核心位置,未来的发展前景有目共睹。众多宝龙业主、准业主,无不认可宝龙地段的高增值性。特别是最近城际高铁的开通,烟台南站的投入运营,无疑为莱山、为项目的发展提供了更好机会。

  青烟威荣城际高铁是烟台地区首个高铁线路,这对港城的意义自然非凡,对城市区域经济发展也必然起到巨大的推动作用。现在,莱山区烟台南站已经通车运营,作为动车来往必经站点,巨大的客流物流,以及周边产业的协同发展,这对莱山经济的带动、对项目自身未来的运营提升,也将是革命性的。

  宝龙城市广场能取得成绩,自然是因为自身科学的业态规划,以及精准的功能定位。但是作为商业地产,宝龙地产26城54个项目成功运营经验,更让众多业主看到了未来商业的巨大前景。

  为成功经营商业地产,宝龙与世界500强企业和国内众多的著名品牌商,达成长期战略合作商家关系,坚持以70%左右商业面积自持为开发原则。同时,宝龙拥有专业的商业管理公司,从前期招商到后期管理,加上持续的旺场活动,保证了宝龙的长期繁荣。并且,商业地产有着长期稳定的现金流回报,只要这个物业还存在,每年都会有现金回报,这就是“现金流滚资产”。在这种模式下,业主尽可享受资产和租金升值的双重利益,宝龙为业主搭建稳定的创富空间。

  触底反弹 地产市场海阔天空

  2014年,经过一段时间的楼市低迷期,烟台楼市在“金九银十”期间出现回暖,特别是“银十”期间,烟台共销售3021套,而这种均衡的市场形势也一直延续到年底。第四季度以来,我们看到需求出现了明显复苏,受利率进一步下降的预期影响,市场回暖的趋势仍会延续。虽然2015 年宏观经济仍面临下行压力,但相信房地产仍需为整个经济形势的稳增长贡献力量。

  2015年,在各种利好政策的推动下,市场基本面可能不会有大的波动,但房价可能会稳中有升,改善性住房可能会迎来更多的释放机会。这也预示着中国房价开始进入平稳阶段,对于企业来讲整个市场的未来是乐观的,因此有购房需求的业主,还要抓紧这仅有的实惠。

  就我们宝龙城市广场而言,明年将是多种产品组合共同出击,全线入市的关键时期,在此基础上,冠军投资品——宝龙solo公寓也将正式开售,这对投资者来说将是很好的机会。

  【烟台宝龙城市广场】

 


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