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芝罘区今年启动两项民生工程 6小区推行物管试点

2015-08-25 08:20:59    来源:水母网    作者:孙致霞    分享到:
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  日前,烟台芝罘区出台了《关于整治改造老旧住宅区推行社区物业管理的实施意见》及《芝罘区管道液化气小区改造置换管道天然气工作实施方案》,这是事关辖区群众福祉的两项民生工程。两项工程的全面启动,标志着芝罘区老旧住宅区推行社区物业管理工作和管道液化气置换天然气工程取得实质性进展。

  南沟、黄山北等6小区推行物管试点

  据了解,对无物业管理的老旧小区,坚持整治改造与推行物业管理相结合的原则进行。整治改造方面,根据老旧住宅区的现状和居民的实际需求,对治安防控设施、环卫消防设施、社区环境设施、社区基础设施、文化宣传和健身设施等5个方面内容,分基本整治改造和升级整治改造两档进行。

  其中,基本整治改造内容包括:清理楼宇间和楼道内乱堆杂物,疏通消防通道;安装单元防盗门、楼道灯,粉刷楼道内墙;安装电子监控设施、路灯,划定停车位,配置宣传栏;升级改造社区绿地,补齐社区物业管理用房等。升级整治改造内容包括改造社区内的给排水、强弱电、供暖、供气管网;改造楼梯内外公共部位的相关管线;对楼体进行建筑节能改造等。

  在社区物业管理方面,重点是社区公共物业,同时逐步向居民私属物业服务拓展延伸。主要内容是推行“六有”物业服务模式,即有公共秩序管理、有公共卫生保洁、有公共绿化管护、有公用设施维护、有公共安全防范、有便民利民服务。

  同时,按照立足实际、循序渐进的原则,计划2015年内完成南沟、黄山北、南洪、新海阳、青华和向阳街等6个试点社区物业管理推行工作,启动市府、华茂等5个移交的市属小区社区物业管理工作;2016年底前完成所有计划区域的老旧住宅区基本整治改造和社区物业管理工作,完成3—6个社区的升级整治改造工作;2017年起逐年增加升级整治小区数量。

  30个管道液化气小区将置换天然气

  “对管道液化气小区改造置换管道天然气工作,总体思路是由烟台新奥燃气发展有限公司对区域内30个管道液化气小区进行排查摸底,对具备改造条件的小区统一改造置换为天然气。”

  记者昨天从芝罘区有关部门获悉,该工程的主要内容包括四个方面,一是小区天然气调压柜的建设。对30个管道液化气小区改造置换为天然气,需相应新建小区调压柜,具体数量将根据各小区用户规模按燃气设计相关规定确定;二是新建小区调压柜与天然气主管网的连接工程,将天然气引入改造小区内;三是全部更换小区低压和庭院管网。

  为确保居民用气,改造过程中,液化气管道需正常运行,具备条件的居民楼前庭院管的改造按规定采取随楼架空的方式施工,以解决符合规范的楼前管位受限问题,并减少挖掘对小区环境的损坏。

  采访中,记者还了解到,为保证用户使用安全,用户室内的燃气设施也需要改造,具体需更换煤气表、立厅管、表后管等室内设施。鉴于管道液化气小区以多层住宅为主,具备条件的住宅楼可采取室外集中挂表的施工方式,以减少对用户的影响。整个改造置换工程将按“两步走”进行,具体为:2015年底前完成新亚、新桥、芝罘屯等8个小区,共计8470户;2016年底前完成剩余具备改造条件的小区,共计19720户。

 


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