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三月首周烟台楼市成交469套 购房者都去哪了?

2014-03-11 13:39:22    来源:ythouse.com    作者:高玉洁    分享到:
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  开发商饱受期待的阳春三月终于姗姗来迟,但从烟台楼市状态看,并没有很快进入暖春状态,成交量反而出现暴跌现象。数据显示,三月首周六区仅成交469套,环比暴跌27.7%,春节后成交四连涨就此结束。月初看房团展现了港城市民惊人购买潜力,但由于受到贷款等因素影响,不少市民观望情绪加重。连开发商都不禁要问:购房者都去哪了?

  量价齐跌 阳春三月并不温暖

  思源数据显示,三月首周(3·3~3·9)烟台六区新建商品住宅共成交469套,环比下降27.7%。本周成交均价6665元/㎡,环比下降1.75%。

  其中,本周芝罘区以167套稳居六区成交榜首,主要贡献项目为保利紫薇郡、金象泰吉祥家园、桦林颐和苑、金象泰温馨家园、山水龙城。

  开发区本周以97套位居第二位,主要贡献项目为银和怡海国奥天地、澎湖湾、华明星海湾、越秀星汇金沙、上居和园。


  福山区以60套位居第三位,主要贡献项目为阳光首院、福利莱万和城、世嘉锦庭、万科假日润园、雲上II熟地当归。

  莱山区本周以57套位居第四位,主要贡献项目有同德花园、万象城、福地隆城、保利香榭里公馆、金地格林世界。

  牟平区以52套位居第五位,主要贡献项目有融科迩海、富海花园、北海新城、天房檀珑湾、山海龙城。

  高新区以36套位居第三位,主要贡献项目有容大东海岸、中海银海熙岸、正元怡居、祥隆理想城、中海紫御公馆。

  土地市场回归平静 新预售证迟迟未出

  本周烟台土地市场回归平静,暂无土地出让和土地成交信息。而港城各大项目取得预售证速度显得有点缓慢,烟台房产交易网数据显示,三月份仅有一新项目取得预售许可证:富贵花园E区10号、11号商住楼,为港城楼市贡献住宅254套,商业35套。

  随着港城多数银行取消房贷利率折扣,以及全国部分城市出现的降价现象,目前一股“楼市崩盘”言论兴起,着实对购房者起到了震慑作用,让刚需们迟迟不敢下手。更有网友喊出“等段时间一套房的价格买两套”的旗号,动摇了购房者们的信心。

  对此,住建部负责人表示,中国十年内不可能出现全面崩盘,但如果不注意调控,局部城市可能出现类似鄂尔多斯、温州、海南情况。事实上,去年以来很多人和房企在看好一二线城市房价的同时,却对三四线城市很悲观,崩盘论甚为流行。个别城市大跌,与三四线整体崩盘不是一回事!


 


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