港城5月开盘项目较多，整体新增推量近2000套。但各项目开盘表现却参差不齐，多数楼盘开盘去化约在100套以内。而位于福山区夹河边儿的项目雲上II熟地当归，开盘销售却一路飘红，当日去化逾200套。

　　雲上项目究竟有哪些特别的营销技巧或产品密码，能够在竞品林立的烟台市场一枝独秀？又有着哪些规划优势或不同理念？带着此类疑问记者深入探访了雲上项目，独家揭秘。

　　终极刚需，率先创造——站在客户的角度去研究产品

　　终极刚需，意思是把刚需住宅的品质推向极致。雲上从户型产品规划到社区艺术配置再到整体资源配置等方面，整体高效整合，率先将终极刚需概念引入烟台。价格稍高，但产品品质过硬的新刚需产品，一入市即受到广泛青睐，热销自然顺理成章。

　　细解雲上II熟地当归产品基因密码。

　　买两房送一房——变形空间必不可少

　　对于手头尚紧的年轻人，一步买三房，确实有些为难，因为面积越大均价就会相应上升。但如果买个窄小两房，两个人的生活空间就已缩到最小，再有了孩子，家里就更显局促。雲上赠送面积高达9㎡，相当于一间成品房，更可随意拓展为书房、花房，充分打造百变空间！

　　宽客厅、大开间——首次置业格外重要

　　现在时代，青年人把客厅用来会友、开Party ；孩子把客厅当作游戏场；老年人把客厅作为亲朋老友的聊天室。更重要的是，客厅的大小决定了电视和沙发的大小，雲上4.3M大客厅开间，连看电视的姿势和舒适程度都一并考虑了。

　　3000亩夹河水畔——豪宅资源建超品质刚需

　　同行坦言，雲上Ⅱ熟地当归是在用豪宅的生态资源建品质刚需住宅，雲上Ⅱ把稀有的河岸生态环境给了年轻一代的置业者们。雲上Ⅱ的规划和定位完全出乎同行的预料，作为距夹河河畔仅50米的亲水品质大盘，雲上却是在这里打造老百姓买得起的好房，如此大的利润退让态度，整个港城独一无二！加之，烟台首个空中羽毛球场、600万半地下休闲俱乐部，开盘热抢，只因再无二家！

　　据悉，雲上Ⅱ熟地当归此次推出的200余套房源，现已基本售罄。为了回馈广大雲粉儿厚爱与期盼，雲上相关珍藏房源将特别进行整合，但暂不公开推售，如若有意欢迎致电垂询。

　　售楼热线：400-6766-400 转 7105

　　项目地址：福山区河滨路南段（福山医院北）

　　楼盘详情：http://loupan.ythouse.com/main/index.php?sid=552