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孟才:招商地产带给烟台不一样的住宅 未来十年房产行业更加成熟

2014-03-27 09:33:13    来源:ythouse.com    作者:高玉洁    分享到:
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  作为一线房企的领头羊,招商地产直到2013年才姗姗来临,接连在开发区和牟平区拿地。豪掷20.29亿元,七幅地块,99.1万平方米,港城“招商时代”正式来临!21日,招商开发区项目马尔贝拉奠基仪式盛大举行,标志着招商地产烟台项目正式动工!奠基仪式结束后,招商局地产控股公司副总经理、华北区域董事长孟才先生接受烟台房地产网独家专访,就烟台项目和楼市发展进行详细介绍。


  烟台独占稀缺资源 潜力优势明显

  北方临海城市数量并不多,烟台作为山东省重要经济发展城市,具备众多产业基础。有了产业作为依托,就可以很好的避免盲目建造住宅导致的“空城”出现。招商地产项目遍及全国27个城市,现在正以每年60个新项目面世的速度发展。在走过这么多城市以后,唯独发现烟台,有着得天独厚的地理位置和环境优势,海岸线绵延,经济实力雄厚,是为数不多的潜力城市!

  跟这么多城市政府打交道,进入烟台才发现,虽然是二三线城市,开发区政府办事效率堪比深圳等一线城市,完全可以跟国际接轨。这也是招商拿地后可以迅速动工的原因之一。

  马尔贝拉将带给港城不一样的价值

  目前中国城市规划和发展呈现千篇一律状态,没有自己的特点,全部高楼大厦,跟西方小城完全不同。比如欧洲,我们去城市旅游逛的就是住宅区。但中国的住宅区是富豪群居,普通人进不去,他们也出不来。招商的理念就是希望人走到生活区,打造敞开式社区。

  烟台独占优美海景,尤其是马尔贝拉项目,距海仅几十米。现在很多海边社区,风格和颜色跟风景全然不搭,浪费了这些资源。马尔贝拉以白色调为主,欧式的建筑,形态像一个自然生长的城市,我们将把海岸线引入社区,360度不遮挡。为此,招商地产专门为项目设置一个16人的设计团队,这是烟台第一家,也是中国第一家。不浪费海边资源,马尔贝拉将引领一种潮流,带来全新的不同的生活方式,成为这个城市的名片。

  房地产黄金时间已经结束

  马年楼市目前看没有往年火爆,降价现象不断出现。在我看来房地产行业的黄金十年已经过去。前十年的时间,房子更多的是仅仅满足居住功能,未来十年这个行业将走向成熟。因为现在的房地产行业是不成熟的,进入门槛低,谁拿地盖房子都能卖出去都能赚钱。比如汽车、家电行业,无论我们有多少资金,都不敢轻易进驻,它们已经是成熟行业。这些行业的人可以做房地产,但是我们进不去它们的行业。未来房地产的发展,也将成熟到这种境界。



 


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