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烟台开发区三大综合体明年投用 BT模式建安置小区
2014-12-25 08:37:23   来源:水母网   作者:admin   评论:0 点击:

  9大综合体不断“长高”,11个安置小区推进建设,19亿元投向城市基础设施建设……2014年岁尾,摊开烟台开发区城市建设“成绩单”,一连串的数字为我们展现一年来发展的铿锵步伐。

  门前的道路变化见证多少便捷的交通生活?拔地而起的高楼将带给我们哪些生活体验?又将有哪些百姓住上安居工程的暖房子?YMG记者走进烟台开发区住建局,见证一年来这座工业园区的巨变———

  “变”成大都市,三大综合体明年底投用

  好像才一年不见,烟台开发区“变”成了大都市!车行至衡山路西侧的衡悦广场,弧线“月亮船”造型已翘首广场南侧。“目前主体结构已封顶,正在进行幕墙及室内外装饰施工。按照计划明年将投入使用。”住建局工作人员介绍说。

  在正海大厦施工现场,方形塔楼和平面四边形裙房像“魔方”一样组合在一起。“正海将来建成后总高度154米!将来也是衡山路的标志建筑之一,现在这个方形塔楼已进入主体施工阶段,现在施工到主体6层,计划2016年12月竣工。”据相关负责人介绍,正海大厦项目塔楼共36层,它的定位是高端商务楼宇和总部商务基地。

  “开发区以长江路为横,以衡山路为纵,一横一纵勾勒出的‘T型’CBD,目前,在CBD范围内,已经集聚衡悦广场、正海广场、天马中心、星颐广场、中信广场等9大城市综合体。”开发区住建局开发办相关负责人介绍,目前,富饶中心住宅部分主体结构已封顶,办公楼正在进行主体施工;星颐广场办公楼3栋、住宅4栋主体结构已封顶,正在进行砌体施工。与此同时,天马正在进行主体施工,万行、证大大拇指和中信等广场项目也基本完成规划方案调整和手续报批程序。按照计划,衡悦广场、星颐广场商业部分、财富广场三大综合体将在明年年底前交付使用。

  安置小区规模大,建设周期神速缩短一年

  昨天上午,记者来到烟台开发区大季家天水路附近的合围地段,走进C-22小区,30栋建筑高度最高达29层的高层住宅楼,林列直耸入云,巨大的建设场景令人颇为震撼。

  这个小区是目前开发区在建规模最大的安置小区,计划总投资约20亿元,规划建设住宅30栋、3588套,建筑总面积50万平方米。

  “不仅要建得好,还要建得快。”据开发区住建局负责人介绍,作为全区第一个BT项目,C-22小区目前30栋主体建筑已完工,正在进行配套工程施工,计划将于2015年交付。由于组织得力,管理科学,该项目30栋高层从设计到主体封顶,仅用一年的时间完成,比以往同类工程节省工期一年,按保守测算可节省躲迁费8千万元。

  建设“神速”,得益于开发区探索引入的BT建设模式,C—22小区是开发区第一个“尝鲜者”。

  据了解,目前,烟台开发区已在安置房建设中大规模引进BT模式,除C—22小区外,C—7—8以及位于古现的A—23、A—21小区也均采用BT建设模式,有效加快了全区安置小区的整体推进速度。

  开发区“城市家具”凸显个性化

  一条路是一个橱窗,展现了这个城区的风景,一条路也不仅仅是通行的空间,更是公共服务空间。车行在开发区黄河路、五指山路上,那些凸显城市特色、服务市民的细节在一条路的穿棱间得到印证。

  马路中设计了中心绿化,路缘石穿插采用艺术浮雕石,人行道采用花岗岩铺装,路灯采用现代大气的玉兰灯,路边配有道路指示牌、下沉式垃圾箱……记者发现,在开发区今年实施的道路改造过程中,同步增设个性化“城市家具”。在方便市民通行方面也很关注细节:在路口设置了便于行人过街的交通导流岛,大弧度的港湾式公交站点让上下公交车的出行人更加安全。

  “黄河路于10月初全部完工通车;五指山路已于8月初完工通车。”开发区住建局公共工程处处长于彤介绍,全长5.5公里的黄河路是贯穿开发区东西的主干道,全长1.7公里的五指山路是开发区连接福山区的主干道,作为开发区核心路网,在黄河路及五指山路两路提升改造过程中,开发区首用SMA沥青新材料、检查井一体化加固等新工艺。

  据介绍,东区道路改造是开发区提升城区形象、打造品牌大道的重要举措。2014年,开发区投入22亿进行基础设施建设。对东区黄河路、五指山路等8条道路进行了改造提升。

  “下步开发区将持续对东区基础设施进行改造提升,争取利用3-5年的时间,使东区道路路网整体功能大提升、景观大变样。”于彤介绍。


 

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