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烟台凤凰台旧区改造 老工业区拆除建商住区

2013-08-19 08:59:58    来源:水母网    作者:邹春霞    分享到:
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  提起凤凰台,老烟台人心目中总摆脱不了厂房林立、居民区陈旧的印象。但作为烟台中心城区西延的重要板块,凤凰台是芝罘区中心城区未来规划和城市改造的重点。记者昨天从凤凰台街道办事处获悉,凤凰台核心三大板块发展布局已经形成,随着传统产业的陆续外迁,这些中心城区的旧厂房将逐步拆除,取而代之的是一座座拔地而起的现代新型商业综合体。

  20家工业企业将搬离凤凰台

  沿只楚路向西,麦德龙芝罘商场、富尔码国际家居广场、金象泰温馨家园、阳光富景小区、星汇凤凰小区……一路上,既有气派的高楼大厦、时尚的家居广场,也有低矮老旧的工业区和居民区,现代和陈旧在这条带状的“黄金走廊”上共存。

  作为芝罘区西部与开发区、福山区的衔接地带,只楚路是素有“烟台金街”之誉的南大街向西延伸的重要路段。然而,只楚路两侧所辐射的支路———楚凤一街到四街,以及新桥西路区域尚有为数不少的工业企业和旧厂区,与周边发展格局极不相称。

  “凤凰台作为西部老工业区,目前正处于产业转型的关键阶段。”芝罘区凤凰台街道党工委书记邹积恩告诉记者,近几年,辖区内共有近20家、占地约1000亩的工业企业已经或将要搬迁。为此,按照各级部署,街道和有关部门已着手对辖区的经济转调和新项目建设进行科学合理的总体布局。

  按照整体发展思路,整个凤凰台辖区将以只楚路、凤凰台路、幸福南路3条东西主干道为网格框架,划分为凤凰台路以南;只楚路以南、凤凰台路以北;只楚路以北、幸福南路以南3大板块,以此为核心进行旧城改造,新街区立足紧凑性开发,提高土地以及基础设施的利用率和效益,打造宜居宜商的城区新格局。

  “这三大板块地处中心城区连接其他两区的枢纽位置,地块结构周正、交通便利,而且部分地块已属于市国土部门储备的净地,是市区独一无二的大型连片开发地块。”邹积恩介绍说,目前改造前期工作已启动,不久的将来,一个崭新的西部商住区即将形成,集居民社区、星级酒店、高档公寓、现代商住楼于一体,延伸中心城区商贸区,最终连接福山区、开发区,成为烟台中心城区‘金街’西侧的新亮点。

  3条道路构建南北贯通大格局

  烟台环球机床附件、中策橡胶、烟台工程机械……昨天上午,记者沿凤凰台路从东向西行驶,向南回望,这一片中心城区的工业企业将成为城市开发最后的“剪影”,随着“退城进园”政策的实施,变身商住区。

  “今年,凤凰台加快了产业结构调整和创新转型的步伐,向‘旧城区、旧工厂、旧民居’要空间,老厂将彻底搬离市区。你看,环球和中策这两家企业已在异地建了新厂并投产,工程机械厂新厂区也正在建设中。”芝罘区凤凰台街道办事处副主任颜向阳告诉记者,这一区片待开发面积达600亩,区片规划设计条件去年4月份已经通过。

  北起凤凰台路,南至山体北,东起环球附件厂东墙,西至烟工机械,包括老生活垃圾分捡场区域,未来拟分为五个地块进行开发。其中A地块居住户620户,住宅近5万平方米,建有一处托幼机构;B地块1062户,住宅近9万平方米,建有一所小学;C地块830户,住宅7万多平方米,建有一所托幼机构;D地块372户,住宅3万多平方米……五个地块都配建公共停车场、社区服务用房等配套设施。

  将来,凤凰台路附属的路网结构也将提升档次,与只楚路、幸福南路一起构建起东西走向的西部交通大动脉。“规划将结合道路两侧学校、医院、高档商务中心、住宅等项目,拓宽车道,进一步配套商业服务、公共服务设施,建设道路两侧沿线商业服务产业区。” 颜向阳说,将来该区片将贯通化工南路、电厂东路、凤凰台三街3条主要道路,构建南北贯通的交通格局,缓解南北交通压力,融合芝罘区南北城区。


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