每年的这一季，银行的房贷业务都会冷到冰点。

信贷额度和存贷比等压力下，年末贷款难已在意料之中。

11月19日晚，央行宣布年内第5次上调存款准备金率，让今年的“贷荒”紧张局面来得更早。

一线城市银行“停贷说”之辩

日前有媒体报道称，部分银行因信贷额度用尽，在一些大城市已停止发放个人房贷。但紧接着，多家相关银行便相继出面澄清传言。

中信银行、华夏银行、深发展银行等银行均表示，贷款投放工作按照年初计划正常进行。

据悉，目前四大行贷款额度还是相对充足，放款大多数正常。交通银行、北京银行等也纷纷表示，暂时办理房贷业务均不存在任何问题。

但这并不是全部，“拒贷”确实存在。

光大银行杭州分行可以说是最早暂停个贷的银行。从9月份开始，就已经暂停个人住房贷款，包括装修、买车等的个人消费贷款随之也暂停。

杭州银行北京分行的相关负责人表示，该行目前已不受理房贷业务。

邮政储蓄的一客户经理透露，目前购买二手房的住房贷款已无法审批下来，房贷确实比较紧张，就算买的是一手新房，由地产商出面也很难贷款。

此外，更多的银行采取了“预售”的方式，对于住房贷款，只审批，不放贷。

民生银行、北京金融街、支行信贷部的工作人员直言，今年的住房贷款放贷额度已经用完，目前只接受住房贷款申请，最快得到明年一季度才能放款。工商银行北京分行长安支行目前也可以受理贷款申请，放款则最早等到明年1月。招行个人贷款部门人士同样如此表示。

房贷业务全面收紧已成定局

银行方面的口风趋紧，购房者似乎有更多话要说。

一位正在申请住房贷款的李女士称，虽然很多银行目前都说尚有额度可以办理贷款，实际上根本申请不下来。

的确，虽然现在明确表示不办理住房贷款的银行尚属少数，但是个贷业务全面收紧已成不争的事实。

一股份制银行的工作人员表示，该行在房贷申请的审批过程中，已提高了门槛，相比年初，目前申请房贷增加了难度，在额度的审批上也更加严苛。该人士同时提醒，良好的个人信用记录在此时就具备很大的优势，在额度紧张时，银行优先将贷款授予资信状况更好的客户。