编者按：2009年7月，中国房地产市场在经历了一年的寒冬后，突然涨势如火。然而本轮房市突变性的走俏究竟是房市新拐点实景的到来还是经济动荡下的偶然幻象，一时在全国引起业内外人士的广泛热议。

  2009年8月12日14时，中国房地产策划师联谊会作为房地产策划领域的领军组织，针对这一现象，专门主办了系列沙龙之“房价暴涨是行业复苏还是回光返照”，业内权威房地产策划师、知名开发商及媒体人士齐聚北京华润地产，共话全国房价走势，解读楼市异动。

  议题首先从市场的层面出发，结合西堤红山等楼盘夏季热销所呈现出的新特点进行了深度剖析，并提出自己对房价的预期。房地产结构性因素、通胀预期、刚性需求的释放等动因究竟能助推房价上涨到何时，昙花一现还是稳步回暖？专家认为，从长远来讲，房价会继续稳步上涨，这是国家经济快速发展和推进城市化进程的需要。

  分析现状的目的在于看清前路寻求持续发展，当谈及当今的地产现状对行业、产业、企业的发展带来了怎样的影响，房地产市场又将如何发展时，各位专家达成一致——强化品牌化经营的发展路线。同时，对于目前发展所存在的瓶颈，各位专家也发表了自己的看法。

  华润置地副总经理张华新提出，“在09年加强品牌的建设已经势在必行。从广义的概念讲，房价再高都是有量的，但是在有量的价格里面要让房地产企业的品牌让业主得到别人花钱买不到的服务、环境、圈子和交流的层次和面子，这就是品牌所要创造出的符合业主身份的品质，而抓住这一点的核心就是策划，其实现在是拼软件、拼文化、拼理念。归根结底就是看房地产企业的策划能力。”

  华高莱斯国际地产策划总监陈迎分析道；“现在的状况是从策划专员到资深策划师到策划总监，都存在严重的滞后问题。策划作为房地产业的大脑如果跟不上整个市场的发展步伐，并且前瞻性不足的话，肯定会成为制约房地产企业发展的硬伤，其实这是个非常严峻的瓶颈问题，而且如果得不到改善的话，这个问题随着房地产业向前发展将会越来越明显。”

  最后，针对各位专家所提出的中国房地产策划师人才紧缺的瓶颈问题，作为中国房地产策划师联谊会秘书长，中国房地产职业教育网董事长温兆晔先生做出了回应和沙龙的总结性发言，“各位专家刚才提到品质、文化、圈子、定位、研发等包括各种因素，总结来讲确实就是两个字——策划，高品质的畅销楼盘一定是注重策划的。谈到策划就谈到自己的老本行，刚才各位提到策划师人才紧缺的问题，目前房地产策划师行业确实存在很大的人才缺口，具有非常巨大的发展潜力和就业空间，而现在的问题是众多致力于房地产事业的人才对策划师这一职务的价值和稀缺性还没有明确的认识。作为中国房地产策划师国家职业资格唯一指定技术支持单位，房地产职业教育网无疑是中国最具权威的房地产策划师培训机构，从这个领跑者的角度讲，其实我们的压力也是很大的，如何让人才们认识到房地产策划师的价值并投身其中，如何培养出更多的策划师精英从而更好的服务整个房地产行业，都是我们不断在思考和努力的方向。而从整个房地产策划界来讲，我觉得咱们内部的沟通还有一定的鸿沟性，我们房地产策划师联谊会也是一个很好的跨越鸿沟的平台，希望我们业内业外的人都在这个平台上交流，为了房地产策划领域乃至整个房地产行业的发展共同努力！”

  背景介绍

  中国房地产策划师联谊会是由中国房地产职业教育网和中国房地产研究会共同组织发起的房地产策划界唯一的行业性组织，正式成立于2008年12月15日，由中国房地产研究会副会长顾云昌出任会长，中国房地产职业教育网的董事长温兆晔出任秘书长。在地产名家潘石屹、李忠等人的鼎力支持下，目前已有近万名房地产策划界人士及数百家房地产企业加入其中。作为策划界沟通、交流、把握商机和人脉的平台，联谊会定期举办行业年会、系列地产沙龙等多种活动，会员皆可免费参加。

  作为联谊会的主打活动之一，系列地产沙龙已举办二十余期，时刻聚焦地产热点话题，紧跟地产发展走势，第一时间集结业内各路精英，深度剖析，透视热门现象下的根本动因，为房地产行业有效应对动荡的经济形势保驾护航。