公共租赁房将根据折旧、维修、投资利息等因素，确定低于市场价格的租金标准，项目不同，租金也不同。记者昨天获悉，相关部门正在研究公共租赁房建设开发的优惠政策，有望试行土地年租制，缓解开发企业的投资压力。

  土地租金或无需一次交齐

  北京市住保办相关负责人介绍，公共租赁房将确定低于市场价的优惠租金标准，每个公共租赁房项目将公布具体租金标准。

  同时，相关部门正在研究制定公共租赁房年租制土地供应办法，即开发企业无需一次性交齐70年期限的土地出让金，而是按一定年限支付占用土地的租金，这样可以有效缓解投资压力。

  今年将建设收购50万平米

  按照规划，今年北京将至少完成50万平方米公共租赁房的建设收购计划，包括从以往政策性住房的现房中转化收购15万平方米，从今年限价房、普通商品房项目中配建22万平方米，安排开发园区新建14万平方米。

  市国土局相关负责人透露，今年首批入市的公共租赁房用地包括海淀西二旗、朝阳高碑店等近郊区域地块，以及部分拥有园区的远郊区县。此外，去年出让的朝阳北苑南区地块已要求配建2万平米公共租赁房，套型面积要求控制在90平米以内。

  【公共租赁房】

  前身是政策性租赁房，供应对象确定为中低收入住房困难家庭，包括已通过经济适用房、限价房资格审核，尚在轮候的家庭以及其他住房困难家庭，还有刚毕业的大学生和外来务工人员。