南京市统计局的最新统计显示，今年前5个月，在中央和地方一系列稳定楼市的政策作用下，南京楼市量价齐升、明显回暖。全市商品房销售面积达318.89万平方米，同比增长45.3%；商品房成交均价为每平方米6662元，与去年全年均价相比也有所上涨。

  南京楼市销售好转是渐进的、持续的。从商品房销售面积的累计增幅看，一季度为14.9%，前4个月为39%，前5个月又升至45.3%。全市二手房5月份成交62.3万平方米，即使和2006、2007年楼市火爆期的月均销量相比，增幅也在七成左右。与此同时，南京房价开始企稳回升。5月份，全市商品住宅成交均价为每平方米6566元，较去年房价最低点上涨15.4%。前5个月全市商品房、商品住宅成交均价分别为6662元、6434元，与去年全年均价相比上涨了约1-2个百分点。

  此外，南京房地产开发投资也呈现积极变化，尤其是土地市场的重新趋于活跃值得关注。前5个月，全市土地购置面积达187.38万平方米，不仅同比增长了7.3%，而且，环比增幅高达46.1%。5月当月全市溢价成交两幅土地，溢价率分别为46.4%、25.9%。

  有关人士同时提醒，在经济下行未完全见底的大背景下，楼市的回暖态势仍面临压力，较高的商品房空置率就对未来的消费潜力构成压力。数据显示，前5个月，南京商品房空置面积达118.78万平方米，同比增长1.4倍，且近3个月基本维持这个水平。