据劳动报，上周商品住宅成交量大涨30%，并且4月25日的单日成交量达到了1003套，开发商开盘一周左右就能售出过百套，市场初现2007年过热的态势。

    　据佑威·楼市通系统提供的数据显示：上周(4月20日-4月26日)上海市商品房成交面积60.44万平方米，相比前周大幅增加了23%，其成交均价为13485元/平方米，相比前周基本持平；上周全市商品住宅成交面积为51.67万平方米，相比前周大幅增加了30%，其成交均价为13616元/平方米，相比前周有1%的小幅下调，全市商品住宅成交面积在连续5周维持在40万平方米上下浮动后，在上周出现大幅增加，并且4月25日的商品住宅单日成交量突破了千套，达到了1003套，其成交面积更达到了10.49万平方米，从06年至今单日商品住宅成交套数破千的天数一共只有四天，均在楼市最热的07年的5月和6月。

    　成交排名靠前的项目中，又出现了在08年12月出现团购的“张江名流豪庭”，但是据张江名流豪庭售楼处介绍，本次又出现团购的现象，但是再次打电话去售楼处调研时售楼人员又开始否认，因此该案成交值得怀疑。

    　上周全市商品房供应面积为51.54万平方米，相比前周增加了35%；上周全市商品住宅供应面积为38.16万平方米，相比前周增加了16%。随着五一房展会的临近，开发商开始加大供应力度。

    　佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为：上周商品住宅成交量环比前周出现了30%的上涨幅度，并且单日商品住宅成交突破1000套实属罕见，而开发商推盘后一周左右都能达到项目的热销也不多见，其中成交排名前十的项目中，除了“印象春城二期五街区”之外，其他项目都是在近一周左右新推出的房源，在推盘就售出多达百套情况下，可见市场已经具有过热的前兆，楼市可能从“小阳春”直接“酷暑”，又呈现07年过热的态势。 （王德毓）