社科院发布今年房地产蓝皮书称中国房价深幅大调可能性较小

    　北京房价仍有下降空间

   　 昨天（4月23日），中国社科院发布的2009年中国《房地产蓝皮书》指出，中国房地产价格出现深幅大调的可能性不大，主要原因是中国房价泡沫累积有限。蓝皮书预测，今年北京整体房价仍将有下降空间，但不同区位和不同档次的房价将呈现差异化变动。

   　 蓝皮书认为，总体来看，中国房地产价格出现深幅大调的可能性不大。这主要是因为中国房价泡沫累积有限。特别是在房价快速上涨期间，国家采取了限制外资炒房、抑制投资和投机性需求等政策措施，房价泡沫并未大范围显现，而房地产市场刚性需求犹在。蓝皮书建议，开征房地资产持有税，减少流转环节税费，促进房地产持续健康发展。

  　  蓝皮书对北京房地产市场的前景作出了预测，今年北京政策性住房用地供应增加，商品房用地供应略有下降，土地成交价格将出现回落。蓝皮书称，2009年北京整体房价仍有下降空间，但不同区位和不同档次的房价将呈现差异化变动。就具体项目而言，由于部分开盘价格较低或者一次性降价到位，目前已呈现供不应求的状态，下半年有可能出现价格的小幅反弹。此外，在各种交易税费下调或减免的刺激下，北京二手房交易将迎来发展的好时机。（记者 郭爱娣）