今年以来，乌鲁木齐房市渐渐转暖，购房者的消费冲动渐强。为防范可能风险，当地政府通过各类媒体和网络不断发出“忠告”，加大对商品房买卖的提醒和预警示。

  针对市场“转暖”、消费行为增多的情形，今年以来，乌鲁木齐强化了房地产市场管理执法工作，并加大在各 类新闻媒体、网络上对商品房预售许可和购房风险警示的宣传。

  据了解，这些不时传向购房者的“忠告”主要包括五方面，一是提醒查验房地产企业是否有《商品房预售许可证》，并建议查询房管部门网站；二是提醒不轻信开发商的口头宣传和承诺，建议签订书面协议予以约定；三是提醒勿购“小产权”房；四是提醒勿购分割拆零、售后返租和不能确定其具体位置，或不具备独立使用功能的房屋及特定空间的房产；五是提醒审慎阅读、签订商品房买卖合同，建议对容易产生争议的车库、车位等公共部位或公共设施产权归属，用书面合同予以约定。

  据乌鲁木齐市房屋产权交易管理中心数据统计显示，今年一季度，当地商品住宅市场销售成交面积１１１．９９万平方米，同比增长６５．３２％，其中３月份商品住宅平均销售价格３０５９．６１元／平方米，同比上涨４．８７％。