在成交回暖的带动下，深圳的一二手房价格在今年一季度均出现2008年以来的首次环比上涨。这是深圳市国土资源和房产管理局最新公布的《2009年一季度深圳房地产价格指数报告》所显示的信息。

    根据该报告，一季度深圳全市新房价格指数为239.9，环比增长1.5%，这也是深圳新房价格在去年一季度达到历史高位并经 过其后三个季度下跌以来的首度上涨。不过，与去年同期相比，深圳新房价格指数仍下降13.8%。与此同时，一季度深圳二手住宅价格指数业经历了去年以来的首次增长，环比涨4.8%。

    报告分析称，本次指数的小幅反弹，既受到2008年底中央和地方政府连续出台宏观调控政策的影响，也有房地产市场自发调整的因素，新房市场活跃度降低、成交低迷的状况有所缓解。如新房市场价格在经过1年的回落后企稳，有助于消费者信心恢复和市场好转趋势的形成。

    对于后市走势，深圳业内人士表示了谨慎乐观。万科执行副总裁肖莉日前在接受媒体访问时表示，房地产市场已经脱离深度下滑态势，目前珠三角房价已重归合理水平，而珠三角业务占万科总业务的30%-40%，预计今年万科销售将有所改善，同比可增长约10%。

    日前公布的全国70个大中城市房价数据则显示，在3月新建住宅销售价格同比下降的41个城市中，深圳依然排在跌幅榜首位，下降12.2%。

    易居房地产研究院综合研究部的最新报告指出，2007年以来一线城市房价收入比明显偏高，说明存在一定程度的房价泡沫，房价应该合理回落。