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“在我们看来,市场的顶点和底部根本无法预测。”上周,万科在致公司的百万股东的信中如是说。但是,万科却正对部分热销的项目涨价。
万科在上海三林地区的金色里程项目,由去年底的每平方米13000~14000元,上调为目前的均价15000~17000元/平方米。
万科在上海的其他项目也纷纷上调价格。去年12月底曾卖过9240元/平方米的四季花城,现在的成交均价是10429元/平方米,上涨了将近12.9%。万科阳光苑也有小幅度的微调。
万科的涨价直接带动了竞争对手的价格上涨。继2月上调报价至15500元/平方米后,金地昨日又调高报价,湾流域项目最新报价已达16000元/平方米。销售人员介绍,16000元/平方米是上周刚刚调的。而去年底对外报的14000元/平方米的价格,目前只能买到前期房源的两楼,而且数量不多。
中原地产研究院调查万科、金地等十家房地产公司2月全国各地项目的销售价格发现,保利、复地、雅居乐、招商等房地产公司在售项目的销售均价,较1月有一定幅度的上涨,最高的达到30.6%。
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