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市场成交量的变化导致上海开发商资金来源结构也发生了不小的变化。昨天记者获得的权威数据显示，去年上海房地产开发资金中企业自筹资金创近年来新高，逼近600亿元，并超过房地产开发贷款额度。
去年上海房地产开发资金总额为2112.1亿元，为三年来最少，比2007年减少了446亿元，较2006年减少了64.8亿元。“
这显示房地产企业资金来源出现了明显的萎缩，企业开发能力下降。”易居房地产研究院综合研究部高级研究员回建强认为。
而从近三年上海房地产开发资金来源结构上看，国内贷款金额连年下降，基本在550亿元上下；2008年利用外资也较2007年有所减少；值得关注的是，自筹资金快速上升，从2007年的379.08亿元、占比16.14%，上升到2008年的595.21亿元、占比28.18%。
占比最大的仍是其他资金。据介绍，所谓的其他资金来源，主要即指房屋预售回款。不过，由于去年楼市低迷，其他资金从2007年的<
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