分享到微信
去年以来,深圳楼市“风转直下”,房价大跌、观望之风盛行,从而使得众多投资客在资金链断裂面前不得不选择断供。
然而,今年开始,深圳的各大中介出现了这样一批“笋盘”:业主愿意无偿“赠送”自己的房产,一概不要所付的首期款和按揭款,如果新业主看中了自己的房产,立马可以过户,只要愿意继续按揭完房贷即可。
出售该类“笋盘”的业主均称,他们只想恢复自己在银行的信用。
然而,记者调查发现,即使这样“天上掉馅饼”的好事也没有多少人问津,原因在于这些“笋盘”跌价过多,欠贷部分已经超过了该房产目前的市值。
此外,随着深圳楼市2月以来有所回暖,在断供潮背后又出现一种新现象:诸多本来打算加入或者已经加入断供行列的投资客又“咬紧牙关”,重新开始艰难供房,因为他们坚信,深圳楼市的“春天”已经不远。
“赠送”房产却无人问津
在售二手楼消息:龙珠花园龙威阁×楼×房,108平方米,售价59万元。这是一个断供楼,业主于2007年深圳房价高峰期间以80余万元买入这套房产。目前业主已付首付款和按揭了一年左右。
卖主要求:若有人愿意买,只需过户就行。白送首付款加上一年的按揭款。
——消息来源于深圳布吉街道一家房产中介公司
据该房产中介的
据小李介绍,业主售楼的59万元的价格正是他所欠银行的贷款,在房产交易中,原业主将不会得到分文,首付款和1年的按揭不再索回。虽然有如此优惠的“笋盘”,然而,让记者吃惊的是,即使业主这样的“让利”,该楼盘还是无人问津。“原因很简单,业主欠下的贷款已经超过了该房产目前的市值。”小李介绍说,按照目前的楼价,该花园内和其相似的房产只值50万元左右,“所以可以说,它是一个死盘。”
当记者前去看楼时才知道,该房产的业主为了躲避银行的催款传单,已经搬家离开,房屋空置已经有数月。但是,业主急于售出的原因是想恢复其在银行的信誉。按照该房产中介公司经纪人的话来说,业主抱有的是一种侥幸心理,如果能以高出市场价的价格卖出,将不失为恢复信誉的机会;如果卖不出去,也只好等着法院封楼。
该经纪人向记者介绍,类似这样的房产在布吉还有几套,大致的情况都差不多,都是房价大跌引发的“后遗症”,而大部分售楼的业主都是投资客。
姓名: | 手机号: *必填 | 看房路线: |
版权所有 © 2009 烟台龙真计算机网络有限公司 联系我们 服务声明 (鲁ICP备05034347号) 地址:烟台市北马路三水商务大厦1815室 电话:0535-6666806 全景统计
网站合作伙伴:烟台装饰协会 山东房地产网 莱山房产交易中心 网站法律顾问:山东百灵律师事务所