面临新的销售压力与买房人要求降价的呼声，北京楼市中越来越多的楼盘相继加入到“价格跳水”的行列中，希望以降价换来房子的热销。然而与此形成对比的是，也有一些楼盘的价格已经开始出现小幅上涨。这是否成为市场回暖的前兆？区域楼市房价是否已经“见底”？本报近日就这些问题展开了调查。

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房地产市场整体价格下行 部分楼盘“逆势涨价”

近日，位于东二环广渠门桥附近的楼盘“冠城·名敦道”再次吸引了外界的关注目光。据悉，该项目本月末将再推新房源：此次推出的A8号楼，户型面积为60-133平方米，4梯13户，毛坯交房，均价12800元/平方米。细心的购房者不难发现，此次开盘均价比起其前期12500元/平方米的均价有了300元/平方米的上涨。

位于西南三环外的百万平方米大盘万年花城，近期也对其在售部分房源的售价做出了调整。以其在售的5-8#楼为例：节前其在售房源的均价为10300元/平方米，而从本月21日起，其均价已上调为11000元/平方米，涨幅约为700元/平方米。

位于北五环的润泽·悦溪，2月中旬以前其板楼、塔楼的均价分别为9800元/平方米和8800元/平方米，而现在其均价已经上涨至10300元/平方米和9200元/平方米，涨幅在400-500元/平方米。除此之外，远洋·沁山水、首城国际中心、文成建筑等一些将在今后几个月内推出新房源的楼盘，也纷纷表示“很可能上调售价”。