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龚方雄:中国房产库存全球最高 房价不会涨起来

2009-02-25 06:01:26    来源:东方早报    作者:佚名    分享到:
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昨天,摩根大通中国区董事总经理、摩根大通大中华区首席经济学家龚方雄在北京表示,他认为2009年中国经济增速预计为7.2%,财政赤字将达到全年GDP3%左右。

 

摩根大通全球首席经济学家布鲁斯·卡斯曼(Bruce Kasman)当天在北京举行媒体见面会,龚方雄是在此次见面会上做出上述预测的。

 

布鲁斯·卡斯曼在此次见面会上预测,下半年美国将领头复苏。他同时预测,美国的失业率在今年年底可能会达到9%的高点,未来三至五年里,美国不得不面对高失业率的压力,这是过去20年里没有遇到过的挑战。

 

此外美国在未来12年内有出现通货紧缩的风险,“未来五至十年,美联储需要花很大力气,下很大决心来打这场硬仗。”

 

龚方雄在同一场合则更多提到了中国的情形。他说,摩根大通对中国今年GDP的预测是增长7.2%,作出这一比其他国际投行要高的预测,理由是政府推出十大产业振兴经济之外,预计应会再有刺激经济措施出台,以鼓励消费。

 

龚方雄强调,“即将召开的全国人大及政协会议,将会具体研究医保、社保、社福、教育体制改革等具体政策措施,而这些可降低居民的储蓄率,增加消费率,长期来说,可以有效刺激内需。”

 

他认为,地方政府发放消费券应该着眼于非日用品的消费券,这样才能刺激经济增长。因为日用品的消费券只是起到了替代现金的作用,不会对增量有帮助。

 

     龚方雄特别提及,如果经济增速要“保八”,财政刺激政策的力度仍要进一步加大。若内地今年经济增长“保八”,财政赤字将达到GDP3%,而今年财赤预计将达到9500亿元。

 

如上述预测属实,则财力雄厚的中国可能承担比其他国家来得高的财赤。布鲁斯·卡斯曼的预计是,2009年全球GDP当中有2%将用于财政的激励政策,主要集中在日本、美国和中国,他们将是政策力度的轴心。

 

龚方雄还特别提到了房地产市场。他说,目前中国房地产库存全球最高,未来房地产市场价格会继续下跌,必须警惕出现价量齐跌的风险。

 

 


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