“现在就不应该救楼市，不但救不了，而且对经济发展有害；建房成本不公开，谁会信房价真跌破？”2月24日，中国社科院金融所研究员易宪容接受《法制日报》记者电话采访时说。易的声音，让电话这头的记者明显感觉到了他对地方出台种种救市措施“义愤填膺”。

社科院城市与房地产经济研究室副研究员况伟大也认为，近期救楼市的概念用得太多了———从政府购买商品房作保障性住房，到购房退税、购房落户等等。2月22日，又有报道称，多个城市正在对国务院明令的90平方米以下要占70%比例的限制规定松绑。“房地产市场出现危机了吗？萧条了？垮了？现在还没到需要救的地步。正是大量的地方救市措施让开发商成了‘猪坚强’。”况伟大自问自答。

对于各地的救市措施，有半数民众并不买账。网易调查显示，截至2月24日，对于购房落户支持者仅为29.68%，反对者和无所谓的占45.94%和24.38%；而购房退税，人民网调查显示，反对率高达50.8%。另外，为“90/70”松绑和政府购买商品房作保障性住房等，民众亦是反应不一。

北京大学房地产法研究中心主任楼建波接受本报采访时表示：地方政府的救市措施适应了形势的变化，在宏观面好的情况下，政府可以“逼”开发商降价；相反时，政府应该“劝”开发商降价，现在，保持楼市健康稳定才是重中之重。

水平统计数据显示，虽然楼市经历了2008年的委靡，但该年我国70个大中城市房屋销售价格依然比上年上涨了6.5%；直到2009年1月份，销售价格才同比下降了0.9%。

“房价还没降多少，一些地方政府就急不可耐地出来救市，开发商正是摸准了这一点，才有恃无恐，即便成交量再低、空置面积再多也坚决不降价，俨然成了‘猪坚强’，这与市场规律不符。”复旦大学房地产研究中心主任尹伯成说。

尹伯成称，政府不应以救市之名实为托市，救市应公开楼市信息来证明救的必要。

“如果房地产行业真的