2008年11月份，因政策刺激和一些开发商因销售回款压力而加大降价促销力度等因素作用，一些地区出现了短期交易增长的局面。但由于现实房价依然过高，多数消费者继续观望。进入2009年后，持续低迷的市场走势并未得到扭转。

大部分城市成交量环比下跌

春节期间，全国大部分城市成交量环比下跌90%以上。上海、北京、深圳和广州仅卖出600余套商品住宅，北京仅成交37套，环比前一周下跌九成。广州总成交量283套，日均交易35套，同比2008年春节下降了12.5%。上百个在售楼盘零成交。深圳只成交77套，总成交面积0.71万平方米，总成交金额0.83亿元。此外，杭州、南京、济南、长沙、合肥等省会城市成交量也仅两位数。济南、东莞、包头等城市成交量只有个位数。

2009年1月，统计数据显示，全国70个大中城市房屋销售价格同比下降0.9%，降幅比12月扩大0.5个百分点；环比下降0.2%。其中，新建住房销售价格同比下降1.4%，降幅比12月扩大0.6个百分点；环比下降0.3%。二手住房销售价格同比下降0.3%，降幅比12月扩大0.2个百分点；环比下降0.1%。北京房屋销售价格总指数同比下降0.2%，二手房销售价格指数同比下降1.5%，高档住宅销售价格指数同比下降6.5%。上海住宅成交量50.7万平方米，环比缩了约2/3。新建住宅成交面积48万平方米，环比跌幅43.53%。二手房价格指数为2297点，环比下降19点。广州(10区加增城、从化)