深圳楼市的降价还远没有结束。春节后，位于深圳市龙岗区的龙翔花园报出了4980元/平方米的超低价，购房还送4至7万元装修款。同区域楼盘在2月9日至15日一周的成交均价是7834元/平方米。据悉，这也是目前深圳在售楼盘中出现的最低价。

   　 起售价再创新低

 　   中国证券报记者近日注意到，位于深圳关外龙岗区的龙翔花园开始尾盘销售，起价4980元/平方米，均价5400元/平方米。据了解，该楼盘去年上半年单价还在8000元以上，虽然曾经推出买房送相当于一折首付的装修款，但随后被国土局叫停。

 　   和龙翔花园一样，深圳许多楼盘再次打出降价牌，争先恐后多销快跑。龙岗区布吉的华浩源四期景园也大幅降价，目前销售价格为起价5980元/平方米，而该楼盘在2008年国庆黄金周的促销价也在6300元/平方米以上。国家发改委新近发布的调查显示，今年1月深圳以16.5%的同比降幅领跌全国。

    据悉，目前深圳在售楼盘都在推出打折、送装修、老客户带新客户有礼等促销内容，甚至有不少开发商使出送境外旅游、减免长达5年以上物业管理费等招数来吸引购房者。国信证券房地产行业分析师方焱认为，4980元/平方米的 “超低价”没有太大意义，龙岗区离深圳市中心远，四五千元的价格很正常。方焱表示，开发商的促销效果暂时不会特别明显，消费信心的恢复不会那么快。

    　深圳众厦地产品牌总监林晓华表示，龙翔花园“只是个案”，因为去年曾有中海康城国际打出类似促销起价，或许这只是开发商一种炒作噱头。对于深圳1月房价同比领跌全国，林晓华认为，这是因为关外楼盘占成交多数，因而拉低了深圳整体房价。深圳房价去年波动较大，因此今年同比看来也会有所波动，但价格将逐渐稳定。

    　库存和外围市场困扰楼市