去上海之前，记者经常惊诧于其他媒体所报道的上海楼价之昂贵。此次“天下行”来到上海，最让记者好奇的是，上海豪宅凭什么那么贵？哪些人在购买这些豪宅？

  　  说到上海豪宅，就不得不提大名鼎鼎的汤臣一品了。不过，这个号称全国最贵的楼盘现在却出奇的低调，不管记者在广州和上海托了多少关系，最终依然无法入内参观。根本原因，当然是记者身家尚不够丰厚，而且开发商又对媒体敬而远之，所以记者只能在与其一路之隔的花旗银行楼下望“汤”兴叹。

  　  除了汤臣一品在浦东外，上海其他著名豪宅如济南路八号、翠湖天地等基本都集中在浦西中心的恒隆广场、新天地一带。这些豪宅虽然价格比不上汤臣一品，但基本也在7万~12万元/m2，总价达1000万元，足够在广州买套地头不错的独立别墅了。

    　在2008年楼市遭遇熊市时，上海豪宅却死顶着没有降价，因为当地业界认为，这样的高价就算降个一万几千元也毫无意义，反而会导致前期高端客户的反感，还不如原地坚守。所以，在上海人看来，往年一路涨价的豪宅去年没有继续涨，已算是降价了。

    　不过，记者在参观完上海豪宅后，不得不赞叹：装修材料的奢华和讲究，的确衬得起这个价！

    　在广州时，就听说汤臣一品很难进去参观，即便是上海本地的大牌报纸记者，一听到有人说想去看汤臣一品，也直说“联系不了”，因为他们自己也没能成功闯关，就算是广州几家大发展商的总监级人马，能有幸进去参观的，都是跟着老板进去的。据参观过的人士介绍，尽管目前已不需要审核资产，但能够成功预约的，还必须是老板级人马才行。而在预约前，还必须提供名片和身份证明。无奈之下，记者抱着“没吃过猪肉也要见见猪跑”的心态，硬着头皮来到汤臣一品。

    　依然死扛14万元/m2

    　该楼盘果然不愧是“上海第一豪宅”，地理位置好得不得了——和黄浦江不过一路之隔，拥有无敌一线江景；离大型购物广场正大广场和地铁陆家嘴站只需步行5分钟；四周被东方明珠塔、上海金茂大厦、上海环球金融中心、花旗集团大厦等高级写字楼和酒店簇拥，难怪发展商报出的均价要14万元/m2呢。当记者从地铁出来步行到汤臣一品时，保安果然先问“是否有预约”，言下之意是，如果没有预约连大门也不能进入。早有准备的记者只能分别在下午和晚上，两次来到汤臣一品的对面，拍下其高高在上的身影。

   　 样板房一次只接待一批客人

  　  曾经跟老板参观过汤臣一品的地产人士胡先生表示，汤臣一品非常重视客户的私密性，在成功预约后，销售人员能准确地叫出所有参观人员的名字。如果上一批客户未参观完，下一批客户只能在销售中心等待，在样板房内，汤臣一品一定会保证一次只有一批客户在参观。

   　 据胡先生描述，他参观的是A栋，有平层和复式两种单位。在示范单位内，黄浦江江景尽收眼底，而