从建材到家电，从水泥到机械工程，与房地产业相关的一系列行业都眼巴巴盯着房地产业的“脸色”，希望由此看到2009年的机遇与春天。

　从去年9月开始，为力促房地产市场健康稳定发展，中央数次出手，房贷优惠、税收优惠、大规模启动保障房投资计划等组合拳堪称20年来中国房地产市场发展史上的奇观。到2008年岁末，部分主要城市几乎“冰封”的楼市成交量开始回暖。

　另一边，住房和城乡建设部高调宣布，今后3年，国家进一步推进和加大城镇廉租住房，国有煤炭、林业和农垦企业的棚户区、危旧房改造，经济适用住房等保障性住房建设，建设投资总额初步测算将超过9000亿元，平均下来每年有3000亿元的投入。如果把上下游的产业加在一起，每年保障性住房建设将带动投资近6000亿元，提供200多万个就业机会。

　商品房与保障房平分天下的格局将从2009年起开始显现。而大基建领域对保障性住房建设的倚重程度也将前所未有。

　而与此同时，大多数房地产企业仍在酝酿2009年新的停工缓工计划，在接盘新地块时更是慎之又慎。冬天，似乎远未结束。

　2009年，扑朔迷离的房地产行业究竟如何走向？其相关的大基建概念又将有哪些不同的命运？本期的09年展望，我们聚焦于此。

　⊙记者 于兵兵

　“有海外评论称，中国房地产市场风险小于美国等西方国家，因此自然的触底将有利于房地产市场的健康发展。他们的理由是，与2007年相比，2008年1月至11月中国商品住宅销售面积下降了18.8％。相比之下，美国新房销售去年下降了37％。”易居中国房地产分析师薛建雄说，“但在我们看来，当其它投资效果难以快速显现，内需振兴更有待时日的情况下，以房地产业复苏来中短期稳定住GDP增速，更可能成为中国目前的宏观经济战略。”

　薛建雄的说法也许代表中国大多数专家与政策决策层的态度。

　为应对国际金融危机对我国经济发展不利的影响，去年11