国新办1月6日上午举行2009年首场新闻发布会，请住房和城乡建设部和国家发改委、财政部、中国人民银行有关负责人介绍关于促进房地产市场发展的有关情况。图为：住房和城乡建设部副部长齐骥介绍情况/中国网杨佳摄

城乡建设部副部长齐骥1月6日在“介绍关于促进房地产市场健康发展的有关情况”的新闻发布会上预计，2008年，全国商品房的销售面积约6亿平方米左右，其中，商品住房销售面积约5亿平方米左右。

对此，多部委表示，将出台更多房地产刺激政策。

新地产税收政策考虑中

财政部税政司副司长王晓华在新闻发布会上表示，若2008年出台的房地产税收优惠政策效果不佳，将会考虑出台更好的政策措施。

据王晓华介绍，2008年，国家3次调整了房地产的税收政策。

这其中包括减免廉租房和经济适用房建设和运行当中涉及的有关税收，以及住房租赁涉及的有关税收；将个人首次购买90平方米以下的普通住房契税税率统一下调到1%；对住房转让环节的营业税暂定一年实行减免政策。

但房地产市场并没有在多轮政策刺激下逐渐回暖，多位专家在接受本报记者采访时表示，房地产市场反弹最早也要在2009年第二季度。

优惠房贷实施难

2007年，住房按揭贷款被各家商业银行看作是最为优质、利润水平最好的贷款。但2008年6月份以来，房地产市场的持续低迷，导致各个商业银行举步不前，虽然央行连续多次降低存贷款利息，但各商业银行房贷细则大多“难产”。